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“增資擴(kuò)股+合作開發(fā)”模式破解產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營難題

發(fā)布時(shí)間:2025-09-17 閱讀量:269

近日,由大岳咨詢提供投融資咨詢的黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園完成增資交易。為破解產(chǎn)業(yè)園傳統(tǒng)模式下策劃與建設(shè)相脫節(jié)、建成后運(yùn)營難的問題,確保項(xiàng)目品質(zhì)與運(yùn)營效果,實(shí)現(xiàn)全生命周期管理,該項(xiàng)目創(chuàng)新性運(yùn)用“運(yùn)營前置”的思維,采用“增資擴(kuò)股+合作開發(fā)”模式,是產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域一次成功的探索和項(xiàng)目實(shí)踐。

 

項(xiàng)目概況

黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于浙江省臺州市,總用地面積226.24畝,總建設(shè)面積約45萬平方米,估算靜態(tài)總投資19.17億元,規(guī)劃建設(shè)高端制造區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新中心、生活配套以及公共服務(wù)配套四大功能區(qū),聚焦工業(yè)機(jī)器人、智能裝備、新材料等“工業(yè)4.0”核心產(chǎn)業(yè),打造集生產(chǎn)研發(fā)、企業(yè)孵化、成果轉(zhuǎn)化于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

 

黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目效果圖

 

本項(xiàng)目以“可持續(xù)的長效運(yùn)營”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),采用“增資擴(kuò)股+合作開發(fā)”模式,選擇產(chǎn)業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富、引產(chǎn)招商資源優(yōu)越、園區(qū)開發(fā)實(shí)力雄厚的社會合作方,在“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)共享收益”股權(quán)實(shí)質(zhì)合作下,開展策劃、設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營一體化運(yùn)作,將其產(chǎn)業(yè)資源整合與運(yùn)營能力轉(zhuǎn)化為園區(qū)可持續(xù)發(fā)展能力。

 

項(xiàng)目兩階段實(shí)施步驟

1.公開招標(biāo)階段

2025年6月,項(xiàng)目公司(即“數(shù)創(chuàng)公司”)及其母公司(即“拍地主體中模公司”)作為聯(lián)合招標(biāo)人通過公開招標(biāo)程序同時(shí)選擇投資人、工程總承包單位和運(yùn)營單位作為合作方,并簽署《投資合作協(xié)議》。

2.進(jìn)場增資階段

數(shù)創(chuàng)公司作為增資企業(yè),在浙交匯披露增資方案,合作方中的投資人參與數(shù)創(chuàng)公司的增資擴(kuò)股,并于2025年9月成功取得數(shù)創(chuàng)公司增資擴(kuò)股權(quán)利。

 

項(xiàng)目推進(jìn)情況

本項(xiàng)目已完成公開招標(biāo)和進(jìn)場增資,即將進(jìn)入全面實(shí)施階段,預(yù)計(jì)將為黃巖地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能,打造工業(yè)4.0創(chuàng)新示范園區(qū),成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極。

本項(xiàng)目以“運(yùn)營前置”的思維,將產(chǎn)業(yè)資源與園區(qū)開發(fā)深度綁定,不僅有效降低了后期招商與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),更實(shí)現(xiàn)了從“重建設(shè)”到“重運(yùn)營”的模式突破,為產(chǎn)出效益與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的長期穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。“增資擴(kuò)股+合作開發(fā)”模式的創(chuàng)新實(shí)踐,為其他強(qiáng)運(yùn)營類項(xiàng)目開發(fā)提供了可復(fù)制、可推廣的合作路徑,具有重要的行業(yè)借鑒意義。未來,大岳咨詢將繼續(xù)以模式創(chuàng)新為抓手,提供優(yōu)質(zhì)高效的投融資咨詢服務(wù)。

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